1-2月，我省房地产开发投资保持平稳增长，房屋销售大幅度增长，房地产开发资金来源充裕，全省房地产市场运行总体平稳。

一、房地产开发投资平稳增长，投资结构不调整优化。

在省政府去年出台《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》的影响下，全省房地产开发投资平稳增长，投资结构继续调整优化，住宅投资占房地产开发投资的比重进一步下降，经营性房地产投资加快增长。1-2月，全省房地产开发完成投资177.83亿元，增长10.0%，同比提升8.3个百分点，增速比全国快7个百分点。其中，住宅投资122.54亿元，下降5.1%，增速同比回落7.5个百分点；办公楼投资6.72亿元，增长8.4倍；商业营业用房投资14.40亿元，增长5.9%，其它投资34.17亿元，增长87.0%。住宅投资占全省房地产开发投资的比重由去年的79.8%降到68.9%,首次实现了房地开发住宅投资比重不高于全部房地产开发投资总额70%的调控目标。

分区域看， 1-2月，东部地区房地产开发投资较快增长，完成投资143.87亿元，增长12.2%，同比上升15.1个百分点；中部地区完成投资6.41亿元，下降4.7%，同比回落8.6个百分点；西部地区完成投资27.54亿元，增长2.9%，同比回落24.2个百分点。

分市县看，房地产开发投资增长高于全省增速的市县有：儋州市增长2.8倍，昌江县增长2.1倍，保亭县增长1倍，乐东县增长78.0%，海口市增长59.2%，屯昌县增长55.0%，万宁市增长31.1%，三亚市增长10.9%。房地产开发投资降幅超过两位数的市县有：琼中县下降74.6%，临高县下降69.4%，白沙县下降43.5%，文昌市下降40.1%，琼海市下降39.7%，澄迈县下降34.0%，东方市下降17.3%，陵水县下降10.0%。

二、房屋施工面积增速回落，新开工面积保持增长。

1-2月，全省房地产开发企业房屋施工面积7226.43万平方米，增长13.2%，增速同比回落3.1个百分点。全省房屋新开工面积为150.70万平方米，比上年同期增加20万平方米，增长15.3%。其中，住宅新开工面积122.45万平方米，增长2.6%。

分区域看， 1-2月，东、中、西部地区房屋新开工面积分别分别下降27.6%、增长3.1倍和增长61.3%。

三、全省房屋销售大幅度增长，三大区域房屋销售增势明显。

在国家房地产利好政策频发刺激下，海南抓住机会，采取“政府主导，媒体承办，行业主办”的思路，宣传海南“生态岛、健康岛、长寿岛”品牌，同时组团到全国各地进行海南房地产推销活动，吸引不少岛外居民到海南置业购房，春节期间不少楼盘房屋销售明显回暖，“海花岛”项目商品房热销，全省房屋销售呈现快速增长态势。1-2月，全省累计房屋销售面积为168.91万平方米，比上年同期增加58.57万平方米，增长53.1%，增幅同比提升71.8个百分点，比全国平均增速高24.9个百分点；房屋销售额完成175.80亿元，比上年同期增加50.29亿元，增长40.1%，增幅同比提升57.2个百分点。

分区域看，东、中、西部地区房屋销售面积增速均保持快速增长。1-2月，东部地区房屋销售110.30万平方米，增长40.4%，同比提高54.4个百分点；中部地区房屋销售12.51万平方米，增长135.2%，同比提高183.6个百分点；西部地区房屋销售面积为46.10万平方米，增长74.0%，同比提高96.3个百分点。

分市县看， 1-2月，销售面积实现增长超过30%的市县有：昌江增长19.2倍，屯昌增长9.2倍，儋州市增长3.5倍，保亭增长2.3倍，乐东增长2.2倍，五指山增长1.4倍，万宁增长71.2%，东方增长57.1%，海口增长50.1%，三亚增长36.6%，文昌增长30.2%。全省除了琼中下降71.8%外，其它市县房屋销售面积均有不同程度的增长。

四、到位资金充足，企业财务资金来源保持增长。

受房屋销售趋好的影响，房地产开发企业财务资金来源充裕。1-2月，房地产企业本年财务资金来源合计为969.96亿元，增长17.7%，增幅比上年同期上升19.9个百分点。其中，上年末结余资金446.69亿元，增长16.1%，增幅同比上升28个百分点；国内贷款131.64亿元，增长89.8%，增幅同比上升59.4个百分点；自筹资金254.26亿元，增长7.2%，增幅同比上升0.1个百分点。同时，由于全省房屋销售旺盛，资金回笼也快，使得企业收到的定金及预付款占比得到上升。1-2月，企业财务收到定金及预付款的资金为116.45亿元，增长18.9%，占本年财务资金来源合计的12.0%，比重同比上升0.1个百分点。

（省统计局投资处 吴宗峰